A Verticalização do Bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes, RJ, sob a lógica da especulação imobiliária

Abstract

Abordam-se neste artigo as transformações espaciais ocorridas no bairro Parque Tamandaré, localizado no município de Campos dos Goytacazes, RJ, no período 2000 a 2017. Para tal, analisa-se o processo histórico de formação do bairro supracitado, com destaque para as transformações socioespaciais que induziram à sua verticalização. Considera-se que este processo se dá pari passu aos ciclos econômicos expansivos na região e ao consequente avanço da especulação imobiliária, cuja tendência aponta para a crescente valorização e revalorização desse bairro, em moldes similares àqueles promovidos pelo capitalismo contemporâneo em áreas urbanas centrais. Os resultados da pesquisa apontam para desdobramentos importantes de tal fenômeno como o aumento do preço da terra no Parque Tamandaré, associados tanto à concentração de infraestruturas urbanas ofertadas pelo setor público quanto de bens e serviços ofertados por agentes privados, o que resulta em exclusão econômica e social, promovendo-se o acirramento das desigualdades socioespaciais no tecido urbano do município em questão.